Как выбрать место для оффлайн-бизнеса с помощью Яндекса

Приветствуем тебя, дорогой читатель! В этой статье разберем пользу инструмента Яндекс по геоаналитике и разберем его пользу для выбора места под оффлайн бизнес.

Выбор помещения до сих пор часто выглядит одинаково. Смотрят цену, метраж, наличие витрины, близость метро и поток людей мимо входа. При этом, далеко не всегда оценивают объем рынка, покупательскую способность аудитории и изменения в пешеходных маршрутах зимой.

Проблема в том, что ошибки в локации вскрываются уже после открытия. Когда вложены деньги, сделан ремонт и точка физически привязана к адресу, соответственно, любое изменение уже может стать критическим для бизнеса.

Почему пешеходный трафик не равен спросу

Одна из самых популярных ловушек - считать проходящих людей. Кажется логичным: много людей значит будут клиенты. На практике это работает не всегда и не для всех форматов.

Люди могут идти транзитом и не замечать бизнес, идти не с вашим сценарием потребления, им может загораживать вывеску дерево или ваше заведение не соответствует их денежно-эмоциональному восприятию.

Спрос начинается не с ног, а с поиска. В современном мире есть довольно понятная и надежная метрика – “количество поисковых запросов”. Если в районе не ищут услугу или товар, никакая витрина это не компенсирует, поэтому важно оценивать общий спрос на ваши услуги перед открытием.

Сервис геоаналитики от Яндекс

Яндекс в 2025 году запустил свой сервис геоаналитики, чтобы помочь бизнесу выбирать локацию более обоснованно. Он позволяет посмотреть спрос и конкурентную среду по районам города, а также дает базовые метрики о трафике и аудитории района. Доступны пока не все города, но, если вы выбираете локацию в уже представленном городе России, то сервис можно использовать как источник данных о спросе и конкуренции по районам города. Тем более сервис абсолютно бесплатный!

Доступные регионы

Как это выглядит и какие данные показывает

Сервис показывает карту, которая делится на кластеры. Каждый из которых имеет собственные данные о спросе, конкуренции и аудитории.

Цвета соответствуют уровню спроса или конкуренции, в зависимости от выбранного параметра. Чем краснее, тем выше спрос или конкуренция в соответствующей соте.

Сервис дает несколько типов информации:

• количество поисковых запросов по выбранной тематике

• количество конкурентов в зоне

• базовую аналитику аудитории

Также аналитика аудитории включает в себя разделение по гендеру, возрасту и уровню дохода.

Это агрегированные данные. Они не показывают, сколько людей зайдет именно к вам, но позволяют увидеть, есть ли в принципе спрос в этом месте и насколько он конкурентный.

Почему данные нельзя воспринимать буквально

Микротрафик всегда зависит от конечной точки. Два помещения в одном районе могут работать совершенно по-разному. Даже два дома на одной улице могут давать разный результат.

На это влияет:

• расположение входа

• видимость с дороги

• наличие парковки

• соседние бизнесы

• логика движения людей

• и многое-многое другое

Геоаналитика этого не знает и знать не может. Поэтому воспринимать цифры как гарантию результата нельзя. Выбор конечной точки – это самая важная инвестиция в ваш оффлайн бизнес, поэтому важно уделить этому внимание.

В чем реальная польза геоаналитики

Главная ценность сервиса в том что он помогает отсечь заведомо слабые районы и сравнить несколько зон для определения наиболее эффективных районов для выбора конечной точки.

То есть сервис помогает выбрать район. А выбор конкретной точки всегда остается отдельной задачей для бизнеса.

Как на эти данные стоит смотреть

Базовый подход к геоаналитике довольно простой:

• сравнивать районы между собой, а не смотреть на цифры в вакууме

• обращать внимание на относительные показатели

• использовать данные как первый фильтр

• обязательно дополнять их локальным анализом и выездом на место

Использование сервиса именно так, снижает риск ошибки.

Разберем на примере

Предположим, что мы хотим открыть новый салон красоты на юге Москвы, но не знаем где именно.

Обратимся к сервису и посмотрим объем спроса.

Для этого выбираем нужную нам категорию “Салоны красоты и массажа” и ищем интересующую нас зону.

Видим что в некоторых районах довольно высокий спрос на услуги.

Теперь переключаемся на анализ конкуренции.

И видим, что в некоторых районах с высоким спросом конкуренция ниже чем в остальных. Поэтому для нас потенциально интересны будут районы 1, 5, 10.

Исходя из данных геосервиса, там наивысший спрос и сниженная конкуренция.

Рассмотрим для примера район #1

Предварительно – хороший район.

Таким образом сервис геоаналитики помог нам выбрать район для более глубокого анализа локации и анализа конкурентов.

Вывод

Сервис геоаналитики – это вспомогательный инструмент для выбора локации под оффлайн бизнес. Инструмент помогает выбрать район и сравнить его с другим на предмет спроса и конкуренции.

Ошибка с районом почти всегда дороже ошибки с ремонтом или вывеской. И если есть возможность заранее понять, где спрос есть, а где его нет, этим стоит воспользоваться.